不久前，国家统计局发布8月份70个大中城市房价变动情况，通过数据，可以看出楼市又出现了一些新情况。从数据看，70个大中城市房地产市场运行总体平稳，新房环比上涨的城市数量较多。
情况一：59城上涨!
一二三线城市新房价格普遍上涨
据显示，70个大中城市，59城新房销售价格环比涨幅略微扩大。
值得一提的是，一二三线城市新房普遍出现上涨。从涨幅来看，虽然都不算太大，但一二三线城市“齐刷刷”上涨的情况，之前也并不多见。
情况二：同一省份!
新房和二手房领涨城市都来自广东
从新房看，广东惠州环比涨幅达到1.9%，位于70城新房涨幅首位。其次为银川，环比涨幅为1.8%。二手房方面，广州环比涨幅达到1.7%，79城中涨幅最大。其次为浙江金华，环比涨幅为1.2%。
巧合的是，新房和二手房领涨的城市都来自广东省。
情况三：涨幅扩大!
一线城市新房和二手房同比涨幅扩大
8月份，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨3.9%和6.9%，涨幅比上月分别扩大0.3和1.2个百分点。尤其是二手房价格，上涨幅度还是比较大的。
从环比情况看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市无论新房还是二手房，都出现了不同程度的上涨，广州分别领涨。
从政策方面来看，当前各地楼市出现不同程度的价格起落，为了稳定房地产市场发展，多个热点城市调控收紧。
近两个月楼市新政情况不完全统计
7月2日，东莞调控升级，禁止捂盘惜售，房价涨幅 严格控制在5%。
7月6日，宁波调控升级，扩大限购范围。
7月15日，深圳调控升级，名下无房但有商贷、公积金贷款记录的，住宅首付比例不低于50%，非住宅首付比例不低于60%。
8月30日，无锡，二套首付比例上调为60%，严禁假离婚买房。
9月11日，常州发布新政：限售2年变4年，办证满4年才准卖，二套房首付6成起。
以前的调控，往往一个政策出来都是一刀切的态势，存在较多的漏洞，后续存在很多的擦边球，造成失手的情况。
而近几年的调控，注重微调、补漏洞，使整个“房住不炒”变得有模有样，即使再有擦边球，就会立刻打上补丁。
8月以来房价涨幅较大的部分城市已陆续出台了更严格的限购政策，从需求侧进行调控;近期监管再度收紧融资、着手控制房企有息负债规模，则是从供给侧进行调控。
当前，实体经济与房地产发展结构性失衡的问题依旧存在，且相当长一段时间内。7月30日中共中央政治局会议再度强调“房住不炒”，同时也提出“加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，未来的房地产调控思路应在解决结构性矛盾、构建国内大循环的战略框架之下理解和把握。
一是重视房地产对于投资和消费的短期拉动作用，以房企复工复产带动上下游产业链复工复产，配合消费券等手段放大房地产相关居民消费，加快疫后的经济修复进程。
二是采用合理措施控制房企负债规模、防范房地产业高杠杆风险，针对不同企业、地区差异化施策，避免通过一刀切手段，打破企业资金面紧平衡状态，进而引发监管风险。
三是继续坚持因城施策、一城一策的差异化调控思路，保障重点群体需求，加快推进“租购并举”的住房制度。
四是进一步落实房地产长效机制，加快户籍、土地、收入分配等制度改革，推动房产税适时落地，稳定房地产市场的中长期预期。
