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房产评估的方法有哪些
2021-02-241、成本积算法：成本积算法即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于... -
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房产评估的依据是什么
2021-02-241、看房龄：房屋的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而房屋自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算房屋的折旧费，砖混结构房屋折旧期限为50年。2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢... -
预售房与现售房的区别
2021-02-241、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。3、... -
预售房什么时候可以交契税
2021-02-24商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日... -
房贷的等额本金和等额本息可以自己选择吗
2021-02-24房贷的等额本金和等额本息可以自己选择。建议客户在选择的时候，按自身经济收入情况和还款能力来选。而大家需要注意，等额本息是在整个还款期限内，月还款额都相同;等额本金则是将贷款本金平分，每月偿还相同数额的... -
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预售房可以办理抵押登记手续吗
2021-02-24根据规定，如果预售房有预售证的话，是可以申请抵押贷款登记来买房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。买... -
房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些
2021-02-24房贷等额本息贷款，最后一个月还款金额会高一些，是因为还款日距离上一个还款日大于30天，超过30天的话还款利息会增加，最终还款金额自然也会增加。因此，等额本息贷款最后一个月的还款金额多一些是正常的，用户... -
房子契税2021年新政策
2021-02-242021年将实施的契税法规定，契税税率为3%至5%，契税法同时明确，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。换言之，房子契税没有发生变化，地...
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